בכתבה שפורסמה באתר ICE, אסי טוכמאייר מציג עמדה נחרצת לגבי הסיכוי לירידות מחירים בשוק הדיור בישראל. לדבריו, בשורה התחתונה קשה לראות תרחיש של הוזלות משמעותיות כשעלויות הקרקע נשארות גבוהות, הבנייה התייקרה בצורה חדה, והריבית ממשיכה להשפיע על כל שרשרת המימון והביצוע.
טוכמאייר מתייחס גם לשיח הציבורי סביב תחזיות לירידות של 10-15 אחוז, וטוען שהענף עובד על מספרים אמיתיים ולא על כותרות. מבחינתו, אם מקטינים את הרווחיות בצורה חדה מדי, זה לא מייצר שוק בריא וזול יותר, אלא מציב חברות מול קושי תפעולי שמקשה להוציא פרויקטים לפועל לאורך זמן.
בהמשך הוא מדגיש שגם בשנים מאתגרות, כולל תקופות של חוסר יציבות ביטחונית וכלכלית, הביקוש לא נעלם לחלוטין. לדבריו, בפרט בפלח היוקרה במרכז, יש קהל קונים שמבין מה הוא מחפש ומוכן לשלם על סטנדרט, מפרט ואיכות ביצוע, ולא רק על מיקום.
לצד זאת, הוא מתאר את התחרות בשוק ככזו שנמדדת בעיקר באיכות המוצר וחוויית הלקוח אחרי הרכישה, ולא רק במחיר הנקוב על הנייר. לסיום, טוכמאייר מעריך שב-2026 הכיוון הסביר יותר הוא המשך התחזקות, במיוחד אם סביבת הריבית תתחיל להירגע והאווירה הכלכלית תשתפר.